Estimation théorique
Allee des Vergers,78190 Trappes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Vergers,78190-Trappes indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 2 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 220 | 255770€ | 3996€ |
2022-01-21 | 16 | AV GABRIEL PERI | 2 | 34 | 420 | 175000€ | 5147€ |
2021-08-11 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 102 | 335 | 217000€ | 2127€ |
2020-08-13 | 10 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 122 | 256 | 333000€ | 2730€ |
2022-09-02 | 11 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-26 | 3 | AV KLEBER | 5 | 110 | 355 | 441100€ | 4010€ |
2022-12-21 | 5 | AV KLEBER | 2 | 36 | 372 | 200000€ | 5556€ |
2020-11-19 | 5 | AV KLEBER | 4 | 81 | 373 | 347800€ | 4294€ |
2021-02-19 | 19 | RUE JEAN JAURES | 1 | 30 | 15 | 90000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 9 | AV KLEBER | 3 | 58 | 370 | 185000€ | 3190€ |
2022-12-20 | 8 | RUE RACINE | 5 | 113 | 607 | 450000€ | 3982€ |
2019-05-10 | 18 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 38 | 780 | 295000€ | 7763€ |
2020-06-03 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 468 | 220900€ | 2166€ |
2022-01-27 | 13 | AV KLEBER | 7 | 121 | 360 | 355000€ | 2934€ |
2019-11-25 | 34 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 113 | 85000€ | 1417€ |
2020-03-12 | 12 | AV KLEBER | 4 | 93 | 318 | 248600€ | 2673€ |
2021-07-08 | 3 | VLA ESTIENNES D ORVES | 3 | 70 | 0 | 372900€ | 5327€ |
2023-03-07 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 350 | 220000€ | 3235€ |
2021-06-15 | 4 | RUE MOLIERE | 6 | 102 | 300 | 335000€ | 3284€ |
2019-05-10 | 8 | VLA ESTIENNES D ORVES | 3 | 62 | 0 | 194000€ | 3129€ |
2021-02-08 | 41 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 50 | 210 | 277200€ | 5544€ |
2020-06-18 | 14 | RUE MOLIERE | 5 | 112 | 400 | 300000€ | 2679€ |
2020-07-10 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 59 | 534 | 259450€ | 4397€ |
2022-02-25 | 24 | AV KLEBER | 5 | 86 | 347 | 338300€ | 3934€ |
2020-09-17 | 28 | AV KLEBER | 1 | 24 | 348 | 178000€ | 7417€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE MONTFORT | 3 | 85 | 390 | 240000€ | 2824€ |
2022-06-13 | 6 | AV HOCHE | 3 | 95 | 283 | 260000€ | 2737€ |
2020-03-06 | 22 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 5 | 88 | 518 | 340000€ | 3864€ |
2022-04-15 | 8 | AV HOCHE | 2 | 49 | 270 | 220000€ | 4490€ |
2019-10-29 | 14 | RUE FLORIAN | 4 | 102 | 259 | 312000€ | 3059€ |
2021-07-15 | 15 | RUE FLORIAN | 4 | 75 | 386 | 296500€ | 3953€ |
2019-07-12 | 18 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2020-12-10 | 3 | AV HOCHE | 5 | 99 | 454 | 324400€ | 3277€ |
2021-10-20 | 9 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 3 | 45 | 144 | 247000€ | 5489€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DE MONTFORT | 3 | 40 | 571 | 140567€ | 3514€ |
2021-05-03 | 1 | AV HOCHE | 8 | 144 | 420 | 304000€ | 2111€ |
2021-06-08 | 11 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 3 | 38 | 760 | 220000€ | 5789€ |
2020-10-30 | 41 | AV KLEBER | 4 | 89 | 135 | 225000€ | 2528€ |
2020-09-07 | 3 | IMP LOUIS CHEVREL | 3 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2020-09-07 | 7 | RTE DE DREUX | 4 | 73 | 221 | 322500€ | 4418€ |
2021-08-16 | 7 | RTE DE DREUX | 4 | 73 | 221 | 375000€ | 5137€ |
2022-05-11 | 7 | RTE DE DREUX | 4 | 73 | 221 | 376219€ | 5154€ |
2020-03-04 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 106 | 203 | 323000€ | 3047€ |
2019-06-18 | 32 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 4 | 80 | 500 | 289000€ | 3613€ |
2020-01-15 | 43 | AV MARCEAU | 4 | 96 | 341 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-17 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 36 | 275 | 206970€ | 5749€ |
2020-02-25 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 91 | 385 | 338000€ | 3714€ |
2019-07-30 | 40 | AV KLEBER | 3 | 62 | 345 | 273200€ | 4406€ |
2022-10-18 | 42 | AV KLEBER | 4 | 74 | 350 | 331800€ | 4484€ |
2023-06-06 | 49 | AV MARCEAU | 5 | 100 | 350 | 317184€ | 3172€ |
2022-07-07 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 268 | 287000€ | 3986€ |
2021-05-12 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 58 | 259 | 140000€ | 2414€ |
2021-10-04 | 47 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 5 | 100 | 142 | 305000€ | 3050€ |
2022-04-22 | 72 | AV MARCEAU | 3 | 52 | 352 | 291400€ | 5604€ |
2021-03-12 | 5 | IMP JULIAN GRIMAU | 4 | 159 | 342 | 580000€ | 3648€ |
2020-12-16 | 6 | RUE FERNAND BREAN | 3 | 64 | 586 | 255000€ | 3984€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DE MONTFORT | 5 | 105 | 115 | 296000€ | 2819€ |
2020-02-03 | 38 | RUE DE MONTFORT | 5 | 105 | 125 | 282200€ | 2688€ |
2021-10-13 | 38 | RUE DE MONTFORT | 5 | 105 | 125 | 333000€ | 3171€ |
2019-10-28 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 32 | 0 | 70000€ | 2188€ |
2023-02-10 | 52 | AV KLEBER | 4 | 68 | 171 | 247900€ | 3646€ |
2020-09-10 | 2 | RUE LAFONTAINE | 1 | 34 | 181 | 265700€ | 7815€ |
2020-03-10 | 85 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 87 | 1200000€ | 8000€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DE MONTFORT | 4 | 110 | 0 | 289000€ | 2627€ |
2021-07-01 | 9 | PL MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 103 | 0 | 304800€ | 2959€ |
2019-07-22 | 59 | AV MARCEAU | 4 | 90 | 520 | 322000€ | 3578€ |
2023-01-09 | 54 | AV KLEBER | 3 | 60 | 159 | 117000€ | 1950€ |
2021-12-01 | 59 | AV KLEBER | 5 | 73 | 0 | 261000€ | 3575€ |
2019-07-30 | 59 | AV KLEBER | 6 | 103 | 0 | 240000€ | 2330€ |
2020-03-10 | 87 | RUE JEAN JAURES | 6 | 147 | 607 | 1515000€ | 10306€ |
2020-10-30 | 12 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 116 | 377 | 256600€ | 2212€ |
2022-01-10 | 44 | RUE DE MONTFORT | 3 | 87 | 0 | 349000€ | 4011€ |
2020-10-16 | 3 | RUE LAFONTAINE | 3 | 50 | 340 | 305000€ | 6100€ |
2021-06-18 | 10 | RUE FERNAND BREAN | 5 | 75 | 533 | 360000€ | 4800€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DE MONTFORT | 6 | 171 | 219 | 365600€ | 2138€ |
2022-07-01 | 61 | AV KLEBER | 5 | 87 | 258 | 300000€ | 3448€ |
2022-01-13 | 3 | RUE JACQUES BOUBAS | 5 | 110 | 383 | 358450€ | 3259€ |
2022-03-18 | 7 | RUE JACQUES BOUBAS | 6 | 120 | 360 | 467400€ | 3895€ |
2019-05-07 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 62 | 234 | 263300€ | 4247€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 82 | 468 | 336550€ | 4104€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 113 | 329 | 264000€ | 2336€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 40 | 420 | 285000€ | 7125€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU MARTRAY | 3 | 65 | 54 | 175000€ | 2692€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU MARTRAY | 3 | 72 | 146 | 205000€ | 2847€ |
2022-04-28 | 3 | ALL JODY WILLIAMS | 4 | 81 | 205 | 300000€ | 3704€ |
2021-12-27 | 45 | RUE DE MONTFORT | 5 | 91 | 273 | 343000€ | 3769€ |
2020-09-30 | 60 | RUE DE MONTFORT | 5 | 86 | 814 | 330000€ | 3837€ |
2020-07-01 | 68 | RUE DE MONTFORT | 2 | 50 | 71 | 244000€ | 4880€ |
2020-06-19 | 10 | MAIL DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 204 | 340000€ | 3736€ |
2021-06-28 | 72 | RUE DE MONTFORT | 4 | 86 | 116 | 274000€ | 3186€ |
2022-01-21 | 78 | RUE DE MONTFORT | 4 | 90 | 215 | 333000€ | 3700€ |
2019-10-18 | 6 | PL DE LA PAIX | 5 | 92 | 159 | 306500€ | 3332€ |
2021-01-25 | 12 | RUE MADELEINE RENAUD | 2 | 40 | 48 | 100040€ | 2501€ |
2022-01-06 | 59 | RUE DE MONTFORT | 5 | 82 | 0 | 306550€ | 3738€ |
2019-10-31 | 14 | MAIL DE LA COLOMBE | 4 | 86 | 233 | 297500€ | 3459€ |
2021-09-06 | 16 | MAIL DE LA COLOMBE | 4 | 100 | 268 | 342525€ | 3425€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE QUIBERON | 7 | 169 | 479 | 702000€ | 4154€ |
2019-11-05 | 22 | RUE DE QUIBERON | 6 | 108 | 341 | 572609€ | 5302€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE QUIBERON | 5 | 130 | 0 | 592500€ | 4558€ |
2019-12-02 | 28 | RUE DE QUIBERON | 7 | 152 | 0 | 622000€ | 4092€ |
2020-07-15 | 18 | RUE DE QUIBERON | 6 | 135 | 395 | 638000€ | 4726€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DU CAP FREHEL | 5 | 108 | 592 | 516775€ | 4785€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE FOUESNANT | 6 | 121 | 604 | 635000€ | 5248€ |
2023-02-17 | 25 | MAIL DE LA COLOMBE | 6 | 117 | 316 | 322000€ | 2752€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU CAP FREHEL | 6 | 128 | 423 | 575000€ | 4492€ |
2023-06-07 | 27 | MAIL DE LA COLOMBE | 4 | 78 | 247 | 285000€ | 3654€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU CAP FREHEL | 5 | 121 | 450 | 593500€ | 4905€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 127 | 510 | 697000€ | 5488€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE QUIBERON | 5 | 121 | 411 | 675000€ | 5579€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU CAP FREHEL | 5 | 109 | 702 | 579000€ | 5312€ |
2019-09-30 | 90 | RUE DE CORNOUAILLES | 4 | 84 | 211 | 392250€ | 4670€ |
2020-10-09 | 92 | RUE DE CORNOUAILLES | 4 | 84 | 211 | 400000€ | 4762€ |
2020-10-23 | 98 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 132 | 243 | 489000€ | 3705€ |
2021-10-19 | 65 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 121 | 435 | 680000€ | 5620€ |
2019-08-01 | 100 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 126 | 243 | 486000€ | 3857€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 140 | 500 | 784000€ | 5600€ |
2019-07-15 | 2 | RUE D OUESSANT | 5 | 108 | 371 | 530000€ | 4907€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 145 | 502 | 758200€ | 5229€ |
2022-09-07 | 64 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 126 | 606 | 673000€ | 5341€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 110 | 534 | 743000€ | 6755€ |
2019-07-16 | 2 | SQ DE L ESCAULT | 5 | 121 | 222 | 575220€ | 4754€ |
2022-03-07 | 60 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 124 | 535 | 680500€ | 5488€ |
2022-03-29 | 57 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 108 | 357 | 653280€ | 6049€ |
2020-10-22 | 22 | RUE DU RHIN | 6 | 137 | 222 | 540000€ | 3942€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DES GLENANS | 6 | 108 | 324 | 553000€ | 5120€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU RHIN | 5 | 116 | 200 | 586200€ | 5053€ |
2021-06-14 | 2 | SQ DE BONN | 4 | 111 | 609 | 600000€ | 5405€ |
2021-01-29 | 11 | SQ DE BONN | 6 | 163 | 914 | 846000€ | 5190€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU RHIN | 6 | 144 | 214 | 609200€ | 4231€ |
2021-08-04 | 53 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 141 | 790 | 703000€ | 4986€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 133 | 319 | 523000€ | 3932€ |
2019-06-28 | 2 | SQ LORD BYRON | 6 | 157 | 812 | 681000€ | 4338€ |
2022-07-15 | 4 | SQ DE BONN | 5 | 111 | 804 | 905000€ | 8153€ |
2020-03-13 | 2 | ALL DES ALBATROS | 5 | 93 | 0 | 433000€ | 4656€ |
2019-08-02 | 7 | ALL DES PELICANS | 5 | 91 | 0 | 417000€ | 4582€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 90 | 0 | 443000€ | 4922€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DES GLENANS | 5 | 107 | 351 | 504500€ | 4715€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU RHIN | 4 | 116 | 425 | 430000€ | 3707€ |
2022-08-24 | 2 | ALL DE LA GERBILLE | 6 | 108 | 286 | 565000€ | 5231€ |
2022-04-22 | 45 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 121 | 247 | 490000€ | 4050€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DE L ODET | 4 | 100 | 302 | 546000€ | 5460€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DU DANUBE | 4 | 115 | 389 | 573000€ | 4983€ |
2021-06-24 | 5 | ALL DE LA GENETTE | 5 | 121 | 251 | 437750€ | 3618€ |
2021-04-06 | 1 | IMP DU SCORFF | 5 | 95 | 332 | 454000€ | 4779€ |
2021-05-27 | 7 | SQ DE LA HAYE | 7 | 191 | 510 | 687000€ | 3597€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES GLENANS | 5 | 94 | 293 | 438500€ | 4665€ |
2020-02-26 | 87 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 156 | 401000€ | 3970€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DU BLAVET | 5 | 98 | 383 | 560476€ | 5719€ |
2019-09-06 | 85 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 199 | 379000€ | 4797€ |